Вы боитесь ошибиться в выборе и не желаете переплачивать при покупке?

Вы хотите выгодно сдать недвижимость и получать стабильный доход?

Вы заинтересованы получить ВНЖ в Испании?

Обращайтесь к нам!

 
 

Залоговая недвижимость банков


 

Главная / Залоговая недвижимость банков

 

залоговая недвижимость банков Испании

 

Михаил Афанасьев, риелтор из Валенсии,  консультирует: 

 

Испания остается популярной страной для отдыха, проживания и инвестирования в недвижимость по многим причинам.  И если Вы намерены купить недорогую недвижимость в Испании, то рекомендуем обратить внимание на квартиры и дома, которые выставлены на продажу на банковских сайтах.  Ее часто называют - залоговая недвижимость банков

 

Известно, что многие застройщики и частные покупатели в период кризиса не смогли выплатить ипотеку и стали банкротами. И как результат, банки взыскали недвижимость своих заемщиков, которая была заложена как обеспечение под выданный кредит. Специальные отделы в банках занимаются распродажей залогового имущества. Банки предлагают все виды недвижимости Испании: как жилой, так и коммерческой. 

 
В чем преимущества от покупки банковская недвижимость.
 
Любой банк заинтересован как можно быстрее освободить свои оборотные средства путем реализации своего залогового имущества. Как правило, залоговая недвижимость банков имеет часто не товарный вид и выставлена на продажу со значительным дисконтом от первоначальной цены. Часто дисконт может составлять 30-40% от ее начальной стоимости. Это означает,  у Вас есть возможность купить залоговую квартиру или дом и получить финансовую выгоду. 
 
Приятным преимуществом покупки, например, залоговой квартиры является  возможность получения ипотеки в банке - продавце на льготных условиях и под меньший первоначальный взнос в сравнении со сделкой от частного собственника. Банки предоставляют ипотеку до 70% от ее цены. Ведь банк заинтересован не сколько продать продать недвижимость, которая висит камнем на его балансе, но и заполучить заемщика-клиента. Все эти факторы и возможности ясно показывают, почему  продажа недвижимости банками в Испании пользуется популярностью среди покупателей. 
 
Продажа недвижимости банками имеет еще одну особенность. Если на покупку одной квартиры поступит несколько заявок, то банк проведет аукцион. Кто больше предложит цену, тот и станет счастливым обладателем квартиры в Испании
 
Безопасно ли покупать недвижимость в Испании от банков?
 
Вы можете быть абсолютно уверены в безопасности своих инвестиций в банковскую недвижимость. При оформлении сделки будут выполнены все процедуры и формальности как при покупке недвижимости от частного лица.
Ведь служба безопасности банка и юридический отдел скурпулезно проверили данную недвижимость и гарантирует чистоту сделки.
 

На что следует обратить свое внимание при покупке. 

 
Из практики, почти вся залоговая недвижимость банков требует ремонта. Передавая квартиру банку, бывший владелец предпочитает унести с собой все что есть в ней ценное. Имеют место случаи, когда бывшие владельцы отдирают даже кафель со стен и пола. Логично, если покупатель проконсультируется со специалистом о расходах на предстоящий ремонт. 
 

Что касается коммунальных сетей, то залоговые квартиры отключены от газо-, водо-, и электроснабжения за неуплату. Покупателям следует знать, что в Испании подвод новых коммуникаций может затянуться до 1,5 месяца.

 
 
ВАЖНО ЗНАТЬ: 
 
При продаже залоговой банковской квартиры в Испании все лицевые счета анулированы. Это означает, что никаких долгов по коммунальным платежам и квартплате - Communidad, быть не может. Тоже самое относится и к налогам. 
 
 
Специалисты говорят, что стоимость среднего ремонта квартиры составляет 2 - 5 000 евро, капитального ремонта - 7- 10 000 евро. В эти расценки включены стоимость как работ, так  и материалов.
 
Если вы желаете купить недорогую недвижимость в Испании и готовы сделать ремонт "под себя", то будете наслаждаться практически новой квартирой, обставленной по своему вкусу. 
 
 

УСЛУГИ ПО ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ: 

 
Нерезиденты, физические и юридические лица, имеют право купить недвижимость в Испании любого типа на общих основаниях. Каких либо других разрешений не предусматривается.
 
Перечень документов и порядок действий: 
 
  • консультирование о порядке и очередности получения документов
  • сопровождение клиента по инстанциям: агентство недвижимости,  - нотариус,   - банк,    - полиция.
  • получение: номер иностранца - NIE - Número de Identidat de Extranjero
  • получение: Сертификат нерезидента - Certificados de No Residente
  • получение: Нотариальный Акт о резервирования покупки - Acta de Manifestación Notarial 
  • открытие счета в испанском банке
  • легализация документов о происхождении денег покупателя.
  • подача в банк документов о происхождение денег и получение Сертификата подтверждения 
  • получение Сертификата банка о наличии денежных средств на счету
  • получение именных банковских чеков на оплату сделки
  • заявление и получение  полиса медицинского страхования
  • работа переводчиком на всех этапах. 
 
Банковская недвижимость выложена на порталах банков: 
 
 
Вы можете ознакомиться самостоятельно с перечнем объектов, находящихся в залоге у банков,  так и обратиться к нам за бесплатной консультацией.

 

НАШИ КЛИЕНТЫ ПОЛУЧАЮТ:

 

  • лучшее предложение на рынке недвижимости
  • минимальную цену
  • сопровождение сделки купли продажи на всех этапах  
  • подготовку всех документов Покупателя и открытие б/счета.

 

НАШИ УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: 
 
  • поиск квартиры в Валенсии
  • подготовка документов для покупателя
  • покупка квартиры и сопровождение сделки 
  • ипотека в испанском банке
  • легализация документов о происхождении денег
  • сдача квартиры в аренду
  • управление недвижимостью

 

Стоимость услуги - 5% от стоимости квартиры, но не менее 3 000 евро. Оплата 50% стоимости услуги - на момент обращения, остальная часть - на момент подписания договора резервирования или договора задатка. Сборы, налоги и работа привлеченных специалистов оплачивается отдельно (по необходимости). 

 

 
УСЛУГИ ПО ПЕРЕВОДУ И ЛЕГАЛИЗАЦИИ  ДОКУМЕНТОВ:  

При зачислении денег на счет испанские банки требуют от клиента предоставить документы о происхождении денег.  
 
Перечень и порядок действий следующий:
 
  • анализирую ситуацию клиента и консультирую по видам документов
  • анализ присланных копий документов-оснований
  • получаю в испанском банке подтверждение / гарантии того, что ваши документы соответствуют требованиям банка
  • перевод и легализация документов у испанского присяжного переводчика
  • предоставление переводов в банк
  • получение Сертификата банка об открытии счета и легальности происхождения денежных средств (после открытия счета)
 
Работа испанского присяжного переводчика оплачивается отдельно и зависит от объема поданных документов. Например, Свидетельство о браке, о рождении -  от € 45, Договор купли-продажи - от  70-75 за страницу.  
 
 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: 

 

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 

 

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ и получай полезные советы >>>>

 

Тема видео: Как купить квартиру залоговую банковскую квартиру.

                      Аукционы недвижимости. 

 

        

 

Тема видео: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте. 

 

       

 

Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:          

         

    +34 (631) 51-85-62  WhatsApp

         Skype: Morpheusdn

         E-mail:

         domoproekt2014@gmail.com


                 

 
 
 

 

Не рискуйте своими деньгами  – обращайтесь к специалистам!

С нами выгодно, удобно и надежно!
 

Залоговая недвижимость банков


 

Главная / Залоговая недвижимость банков

 

залоговая недвижимость банков Испании

 

Михаил Афанасьев, риелтор из Валенсии,  консультирует: 

 

Испания остается популярной страной для отдыха, проживания и инвестирования в недвижимость по многим причинам.  И если Вы намерены купить недорогую недвижимость в Испании, то рекомендуем обратить внимание на квартиры и дома, которые выставлены на продажу на банковских сайтах.  Ее часто называют - залоговая недвижимость банков

 

Известно, что многие застройщики и частные покупатели в период кризиса не смогли выплатить ипотеку и стали банкротами. И как результат, банки взыскали недвижимость своих заемщиков, которая была заложена как обеспечение под выданный кредит. Специальные отделы в банках занимаются распродажей залогового имущества. Банки предлагают все виды недвижимости Испании: как жилой, так и коммерческой. 

 
В чем преимущества от покупки банковская недвижимость.
 
Любой банк заинтересован как можно быстрее освободить свои оборотные средства путем реализации своего залогового имущества. Как правило, залоговая недвижимость банков имеет часто не товарный вид и выставлена на продажу со значительным дисконтом от первоначальной цены. Часто дисконт может составлять 30-40% от ее начальной стоимости. Это означает,  у Вас есть возможность купить залоговую квартиру или дом и получить финансовую выгоду. 
 
Приятным преимуществом покупки, например, залоговой квартиры является  возможность получения ипотеки в банке - продавце на льготных условиях и под меньший первоначальный взнос в сравнении со сделкой от частного собственника. Банки предоставляют ипотеку до 70% от ее цены. Ведь банк заинтересован не сколько продать продать недвижимость, которая висит камнем на его балансе, но и заполучить заемщика-клиента. Все эти факторы и возможности ясно показывают, почему  продажа недвижимости банками в Испании пользуется популярностью среди покупателей. 
 
Продажа недвижимости банками имеет еще одну особенность. Если на покупку одной квартиры поступит несколько заявок, то банк проведет аукцион. Кто больше предложит цену, тот и станет счастливым обладателем квартиры в Испании
 
Безопасно ли покупать недвижимость в Испании от банков?
 
Вы можете быть абсолютно уверены в безопасности своих инвестиций в банковскую недвижимость. При оформлении сделки будут выполнены все процедуры и формальности как при покупке недвижимости от частного лица.
Ведь служба безопасности банка и юридический отдел скурпулезно проверили данную недвижимость и гарантирует чистоту сделки.
 

На что следует обратить свое внимание при покупке. 

 
Из практики, почти вся залоговая недвижимость банков требует ремонта. Передавая квартиру банку, бывший владелец предпочитает унести с собой все что есть в ней ценное. Имеют место случаи, когда бывшие владельцы отдирают даже кафель со стен и пола. Логично, если покупатель проконсультируется со специалистом о расходах на предстоящий ремонт. 
 

Что касается коммунальных сетей, то залоговые квартиры отключены от газо-, водо-, и электроснабжения за неуплату. Покупателям следует знать, что в Испании подвод новых коммуникаций может затянуться до 1,5 месяца.

 
 
ВАЖНО ЗНАТЬ: 
 
При продаже залоговой банковской квартиры в Испании все лицевые счета анулированы. Это означает, что никаких долгов по коммунальным платежам и квартплате - Communidad, быть не может. Тоже самое относится и к налогам. 
 
 
Специалисты говорят, что стоимость среднего ремонта квартиры составляет 2 - 5 000 евро, капитального ремонта - 7- 10 000 евро. В эти расценки включены стоимость как работ, так  и материалов.
 
Если вы желаете купить недорогую недвижимость в Испании и готовы сделать ремонт "под себя", то будете наслаждаться практически новой квартирой, обставленной по своему вкусу. 
 
 

УСЛУГИ ПО ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ: 

 
Нерезиденты, физические и юридические лица, имеют право купить недвижимость в Испании любого типа на общих основаниях. Каких либо других разрешений не предусматривается.
 
Перечень документов и порядок действий: 
 
  • консультирование о порядке и очередности получения документов
  • сопровождение клиента по инстанциям: агентство недвижимости,  - нотариус,   - банк,    - полиция.
  • получение: номер иностранца - NIE - Número de Identidat de Extranjero
  • получение: Сертификат нерезидента - Certificados de No Residente
  • получение: Нотариальный Акт о резервирования покупки - Acta de Manifestación Notarial 
  • открытие счета в испанском банке
  • легализация документов о происхождении денег покупателя.
  • подача в банк документов о происхождение денег и получение Сертификата подтверждения 
  • получение Сертификата банка о наличии денежных средств на счету
  • получение именных банковских чеков на оплату сделки
  • заявление и получение  полиса медицинского страхования
  • работа переводчиком на всех этапах. 
 
Банковская недвижимость выложена на порталах банков: 
 
 
Вы можете ознакомиться самостоятельно с перечнем объектов, находящихся в залоге у банков,  так и обратиться к нам за бесплатной консультацией.

 

НАШИ КЛИЕНТЫ ПОЛУЧАЮТ:

 

  • лучшее предложение на рынке недвижимости
  • минимальную цену
  • сопровождение сделки купли продажи на всех этапах  
  • подготовку всех документов Покупателя и открытие б/счета.

 

НАШИ УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: 
 
  • поиск квартиры в Валенсии
  • подготовка документов для покупателя
  • покупка квартиры и сопровождение сделки 
  • ипотека в испанском банке
  • легализация документов о происхождении денег
  • сдача квартиры в аренду
  • управление недвижимостью

 

Стоимость услуги - 5% от стоимости квартиры, но не менее 3 000 евро. Оплата 50% стоимости услуги - на момент обращения, остальная часть - на момент подписания договора резервирования или договора задатка. Сборы, налоги и работа привлеченных специалистов оплачивается отдельно (по необходимости). 

 

 
УСЛУГИ ПО ПЕРЕВОДУ И ЛЕГАЛИЗАЦИИ  ДОКУМЕНТОВ:  

При зачислении денег на счет испанские банки требуют от клиента предоставить документы о происхождении денег.  
 
Перечень и порядок действий следующий:
 
  • анализирую ситуацию клиента и консультирую по видам документов
  • анализ присланных копий документов-оснований
  • получаю в испанском банке подтверждение / гарантии того, что ваши документы соответствуют требованиям банка
  • перевод и легализация документов у испанского присяжного переводчика
  • предоставление переводов в банк
  • получение Сертификата банка об открытии счета и легальности происхождения денежных средств (после открытия счета)
 
Работа испанского присяжного переводчика оплачивается отдельно и зависит от объема поданных документов. Например, Свидетельство о браке, о рождении -  от € 45, Договор купли-продажи - от  70-75 за страницу.  
 
 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: 

 

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 

 

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ и получай полезные советы >>>>

 

Тема видео: Как купить квартиру залоговую банковскую квартиру.

                      Аукционы недвижимости. 

 

        

 

Тема видео: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте. 

 

       

 

Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:          

         

    +34 (631) 51-85-62  WhatsApp

         Skype: Morpheusdn

         E-mail:

         domoproekt2014@gmail.com


                 

 
 
 

 

Не рискуйте своими деньгами  – обращайтесь к специалистам!

С нами выгодно, удобно и надежно!
 

Яндекс.Метрика