Вы боитесь ошибиться в выборе и не желаете переплачивать при покупке?

Вы хотите выгодно сдать недвижимость и получать стабильный доход?

Вы заинтересованы получить ВНЖ в Испании?

Обращайтесь к нам!

 
 

Поиск квартиры в Испании. Расходы по оформлению сделки.


 

Главная / Поиск квартиры в Испании. Расходы по оформлению сделки.

 

Покупка недвижимости в Испании поэтапно

 

Михаил Афанасьев, риелтор из Валенсии оказывает полный перечень услуг на рынке недвижимости Испании, Валенсия. 
 
НАШИ УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: 
 
  • поиск квартиры в Валенсии
  • подготовка документов для покупателя
  • покупка квартиры и сопровождение сделки 
  • ипотека в испанском банке
  • легализация документов о происхождении денег
  • сдача квартиры в аренду
  • управление недвижимостью
  • переоформление лицевых счетов

 

Общая стоимость комплексной услуги по покупке квартиры составляет 4-5% от стоимости квартиры, но не менее € 3000 + НДС.

 

ПОЧЕМУ К НАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ: 


1. Наш опыт работы показывает, что знание рынка недвижимости Валенсии, тонкостей процедуры оформления и документо-оборота -  есть ключевой фактор успешной сделки!

2. Мы поддерживаем контакты и обмен информацией со всеми крупными агентствами, которые предлагают недвижимость в Испании на побережье в Валенсии.  

3. Предложения «Вне рынка» - Рынок недвижимости снова на подъеме и цены на недвижимость в Испании растут ежесесячно. Это означает, что сделки заключаются по объектам жилой недвижимости еще до того, как они вышли на рынок – термин «вне рынка». Наше преимущество и состоит в том, что мы знаем о наличии таких ликвидных обьектов. 

ВЫ МОЖЕТЕ ВЫБИРАТЬ способ работы с нами удобный для Вас:


 
САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК:
 
Найти и  купить квартиру в Испании у моря можно и самостоятельно. 
 
Важно помнить, что часто на порталах висят объявления давно проданных квартир. Поэтому вам следует перезвонить и поинтересоваться наличием данной квартиры на рынке недвижимости.

 

 

УСЛУГИ ПО ПОИСКУ  КВАРТИРЫ:

 

Если вы решили поручить поиск квартиры в Испании в Валенсии нашему агентству, то работа состоит из следующих этапов: 

 
Этап № 1 - консультирование и анализ рынка недвижимости Валенсии под потребности клиента. 
 
Вы получаете полную консультацию по всем основным вопросам рынка недвижимости: сколько стоит квартира в Испании, в каких районах стоит покупать, типы недвижимости, финансовые и организационные и другие вопросы. 
 
 
Этап № 2 - подбор вариантов по требованиям заказчика

Вы информируете меня о своих пожеланиях: какая цель покупки, какой тип недвижимости Вас интересует, его месторасположение, рамки бюджета покупки и т.д..

Мы обязуемся вам подобрать  минимум 4-5 лучших варианта недвижимости в соотношении качество / цена. Обработка Вашей заявки займет 2-5 рабочих дней.
 
 
Этап № 3 - осмотр объекта, переговоры с собственниками, заявка на покупку.
 
Последующие несколько дней уйдут на осмотр подготовленных для Вас вариантов, выезды на объекты с фото-отчетом, а также переговоры с Продавцами, и оформление заявки на покупку квартиры.
 
ВНИМАНИЕ: 
 
Перед показом квартиры необходимо предъявить паспорт. Оформляется Акт просмотра, с указанием данных Покупателя и адреса квартиры. 
 
Показы квартир проводятся на платной основе - € 30 за показ. (с целью отсева немотивированных покупателей). Данная стоимость будет вычтена их стоимости услуги.

 
Этап № 4 -  "бронирование" выбранноой квартиры. 
 
Получив согласие Продавца, Покупатель оплачивает напрямую Продавцу аванс / резерв в размере € 500 - € 3000 банковским переводом и оформляется контракт резервирования - Oferta de compra и предоставляются документы о происхождении денег. После чего квартира считается зарезервированная за Покупателем. 
 
 
Стоимость услуги - 2% от цены квартиры, но не менее € 1000 + НДС. Оплата -  на момент подписания договора резервирования или договора задатка. 
 
 
Расходы покупателя на оформление сделки (Сompraventa):  
 
Предположим Вы решили купить недвижимость в Испании у моряКвартира на вторичном рынке в г. Валенсия.  
 
Стоимость квартиры -  € 100 000. Расходы на покупку: 

 

  • Налог на покупку квартиры ITP - 10%   - € 10 000.
  • Услуги нотариуса - € 600 
  • Делопроизводство - jestoria (взимает нотариус) - около € 300 
  • Сбор в Регистрационную Палату (Registro de la Propiedad) € 300 
  • Гос.пошлина  оформление NIE -  € 10
  • Общая комиссия агентства - 5 %  - € 5000

 

Итоговая стоимость расходов - € 16 220

 
ВАЖНО ЗНАТЬ:  

 

Комиссия испанского агентства по недвижимости  зависит от региона станы. В частности в городе Валенсия, она составляет 6 % от стоимости объекта, которая делится между покупателем и продавцом  50/50. Это новшество появилось недавно и связано с ростом рынка недвижимости. 
 
Минимальная комиссия испанского агентства недвижимости для покупателя составляет € 3000 + НДС.
 

 

 
УСЛУГИ ПО ПЕРЕОФОРМЛЕНИЮ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
 
После того как покупка недвижимости в Испании состоялась, новому владельцу необходимо переоформить или открыть заново лицевые счета: 
 
  • переоформить лицевые счета со старого собственника квартиры на нового
  • заключить договора с коммунальными службами (электричество, вода, газ) телекоммуникации, охрана, жилищный кооператив - Сommunidad.
  • оформить регистрацию в Мэрии (прописка) - Certificado de Empadronamiento.
Стоимость услуги - € 500. Оплата - на момент обращения. 
 
Открытие лицевого счета, подготовка технических условий и вызов специалистов оплачиваются индивидуально и в зависимости от степени сложности. 
 
 
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: 

 

 

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 

 

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ с полезными советами  >>>>

 

Тема видео: Как купить квартиру в Валенсии удаленно. 

 

 

 

Тема видео: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте. 

 


Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:  

 

    +34 (631) 51-85-62  WhatsApp

         Skype: Morpheusdn

         E-mail:

         domoproekt2014@gmail.com

 

 
 
 
 

 

    

Не рискуйте своими деньгами  – обращайтесь к специалистам!

С нами выгодно, удобно и надежно!

Поиск квартиры в Испании. Расходы по оформлению сделки.


 

Главная / Поиск квартиры в Испании. Расходы по оформлению сделки.

 

Покупка недвижимости в Испании поэтапно

 

Михаил Афанасьев, риелтор из Валенсии оказывает полный перечень услуг на рынке недвижимости Испании, Валенсия. 
 
НАШИ УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: 
 
  • поиск квартиры в Валенсии
  • подготовка документов для покупателя
  • покупка квартиры и сопровождение сделки 
  • ипотека в испанском банке
  • легализация документов о происхождении денег
  • сдача квартиры в аренду
  • управление недвижимостью
  • переоформление лицевых счетов

 

Общая стоимость комплексной услуги по покупке квартиры составляет 4-5% от стоимости квартиры, но не менее € 3000 + НДС.

 

ПОЧЕМУ К НАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ: 


1. Наш опыт работы показывает, что знание рынка недвижимости Валенсии, тонкостей процедуры оформления и документо-оборота -  есть ключевой фактор успешной сделки!

2. Мы поддерживаем контакты и обмен информацией со всеми крупными агентствами, которые предлагают недвижимость в Испании на побережье в Валенсии.  

3. Предложения «Вне рынка» - Рынок недвижимости снова на подъеме и цены на недвижимость в Испании растут ежесесячно. Это означает, что сделки заключаются по объектам жилой недвижимости еще до того, как они вышли на рынок – термин «вне рынка». Наше преимущество и состоит в том, что мы знаем о наличии таких ликвидных обьектов. 

ВЫ МОЖЕТЕ ВЫБИРАТЬ способ работы с нами удобный для Вас:


 
САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК:
 
Найти и  купить квартиру в Испании у моря можно и самостоятельно. 
 
Важно помнить, что часто на порталах висят объявления давно проданных квартир. Поэтому вам следует перезвонить и поинтересоваться наличием данной квартиры на рынке недвижимости.

 

 

УСЛУГИ ПО ПОИСКУ  КВАРТИРЫ:

 

Если вы решили поручить поиск квартиры в Испании в Валенсии нашему агентству, то работа состоит из следующих этапов: 

 
Этап № 1 - консультирование и анализ рынка недвижимости Валенсии под потребности клиента. 
 
Вы получаете полную консультацию по всем основным вопросам рынка недвижимости: сколько стоит квартира в Испании, в каких районах стоит покупать, типы недвижимости, финансовые и организационные и другие вопросы. 
 
 
Этап № 2 - подбор вариантов по требованиям заказчика

Вы информируете меня о своих пожеланиях: какая цель покупки, какой тип недвижимости Вас интересует, его месторасположение, рамки бюджета покупки и т.д..

Мы обязуемся вам подобрать  минимум 4-5 лучших варианта недвижимости в соотношении качество / цена. Обработка Вашей заявки займет 2-5 рабочих дней.
 
 
Этап № 3 - осмотр объекта, переговоры с собственниками, заявка на покупку.
 
Последующие несколько дней уйдут на осмотр подготовленных для Вас вариантов, выезды на объекты с фото-отчетом, а также переговоры с Продавцами, и оформление заявки на покупку квартиры.
 
ВНИМАНИЕ: 
 
Перед показом квартиры необходимо предъявить паспорт. Оформляется Акт просмотра, с указанием данных Покупателя и адреса квартиры. 
 
Показы квартир проводятся на платной основе - € 30 за показ. (с целью отсева немотивированных покупателей). Данная стоимость будет вычтена их стоимости услуги.

 
Этап № 4 -  "бронирование" выбранноой квартиры. 
 
Получив согласие Продавца, Покупатель оплачивает напрямую Продавцу аванс / резерв в размере € 500 - € 3000 банковским переводом и оформляется контракт резервирования - Oferta de compra и предоставляются документы о происхождении денег. После чего квартира считается зарезервированная за Покупателем. 
 
 
Стоимость услуги - 2% от цены квартиры, но не менее € 1000 + НДС. Оплата -  на момент подписания договора резервирования или договора задатка. 
 
 
Расходы покупателя на оформление сделки (Сompraventa):  
 
Предположим Вы решили купить недвижимость в Испании у моряКвартира на вторичном рынке в г. Валенсия.  
 
Стоимость квартиры -  € 100 000. Расходы на покупку: 

 

  • Налог на покупку квартиры ITP - 10%   - € 10 000.
  • Услуги нотариуса - € 600 
  • Делопроизводство - jestoria (взимает нотариус) - около € 300 
  • Сбор в Регистрационную Палату (Registro de la Propiedad) € 300 
  • Гос.пошлина  оформление NIE -  € 10
  • Общая комиссия агентства - 5 %  - € 5000

 

Итоговая стоимость расходов - € 16 220

 
ВАЖНО ЗНАТЬ:  

 

Комиссия испанского агентства по недвижимости  зависит от региона станы. В частности в городе Валенсия, она составляет 6 % от стоимости объекта, которая делится между покупателем и продавцом  50/50. Это новшество появилось недавно и связано с ростом рынка недвижимости. 
 
Минимальная комиссия испанского агентства недвижимости для покупателя составляет € 3000 + НДС.
 

 

 
УСЛУГИ ПО ПЕРЕОФОРМЛЕНИЮ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
 
После того как покупка недвижимости в Испании состоялась, новому владельцу необходимо переоформить или открыть заново лицевые счета: 
 
  • переоформить лицевые счета со старого собственника квартиры на нового
  • заключить договора с коммунальными службами (электричество, вода, газ) телекоммуникации, охрана, жилищный кооператив - Сommunidad.
  • оформить регистрацию в Мэрии (прописка) - Certificado de Empadronamiento.
Стоимость услуги - € 500. Оплата - на момент обращения. 
 
Открытие лицевого счета, подготовка технических условий и вызов специалистов оплачиваются индивидуально и в зависимости от степени сложности. 
 
 
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: 

 

 

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 

 

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ с полезными советами  >>>>

 

Тема видео: Как купить квартиру в Валенсии удаленно. 

 

 

 

Тема видео: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте. 

 


Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:  

 

    +34 (631) 51-85-62  WhatsApp

         Skype: Morpheusdn

         E-mail:

         domoproekt2014@gmail.com

 

 
 
 
 

 

    

Не рискуйте своими деньгами  – обращайтесь к специалистам!

С нами выгодно, удобно и надежно!


Яндекс.Метрика