Вы боитесь ошибиться в выборе и не желаете переплачивать при покупке?
Вы хотите выгодно сдать недвижимость и получать стабильный доход?
Вы заинтересованы получить ВНЖ в Испании?
Обращайтесь к нам!
Главная / Поиск квартиры в Испании. Расходы по оформлению сделки.
|
Михаил Афанасьев, риелтор из Валенсии оказывает полный перечень услуг на рынке недвижимости Испании, Валенсия. Для удобства клиентов мы разбили их на отдельные виды работ.
НАШИ ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
ПОЧЕМУ К НАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ:
1. Наш опыт работы показывает, что знание рынка недвижимости Валенсии, подготовка документов покупателю, тонкостей процедуры оформления и документо-оборота - есть ключевой фактор успешной сделки!
2. Мы поддерживаем контакты и обмен информацией со всеми крупными агентствами, которые предлагают недвижимость в Испании на побережье в Валенсии.
3. Предложения «Вне рынка» - Рынок недвижимости снова на подъеме и цены на недвижимость в Испании растут ежесесячно. Это означает, что сделки заключаются по объектам жилой недвижимости еще до того, как они вышли на рынок – термин «вне рынка». Наше преимущество и состоит в том, что мы знаем о наличии таких ликвидных обьектов.
ВЫ МОЖЕТЕ ВЫБИРАТЬ способ работы с нами удобный для Вас:
САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК:
Вы также можете самостоятельно выбрать квартиру на рынке недвижимости Валенсии, изучая порталы и доски объявлений. В этом случае ответственность за выбор квартиры лежит полностью на вас. При самостоятельном выборе квартиры клиентом, мы на объект не выезжаем.
Вы можете заказать отдельно следующие услуги:
ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ:
По вашему поручению, мы выполняем для Вас следующие работы:
Стоимость услуги разовой услуги по выезду на объект - € 500. Оплата - на момент обращения. Если при прозвоне квартира окажется уже продана, тогда ваша оплата переходит на осмотр следующей квартиры.
ВНИМАНИЕ: консультации по всем вопросам ( какой это район, расположение дома , соседи, ликвидность, можно ли сдавать под аренду и т.д.) - оказываем только после оплаты данной услуги, выезда на объект и его осмотра.
УСЛУГИ ПО ПОИСКУ КВАРТИРЫ:
Если вы решили поручить поиск квартиры в Испании в Валенсии нашему агентству, то работа состоит из следующих этапов:
Этап № 1 - подбор вариантов по требованиям заказчика
Вы информируете меня о своих пожеланиях: какая цель покупки, какой тип недвижимости Вас интересует, его месторасположение, рамки бюджета покупки и т.д.. Мы обязуемся вам подобрать минимум 3-5 лучших варианта недвижимости в соотношении качество / цена. Обработка Вашей заявки займет 1-2 рабочих дней.
Этап № 2 - осмотр объекта, переговоры с собственниками, заявка на покупку.
Последующие несколько дней уйдут на осмотр подготовленных для Вас вариантов, выезды на объекты с фото-отчетом, а также переговоры с Продавцами, и оформление заявки на покупку квартиры.
Этап № 4 - "бронирование" выбранной квартиры.
Получив согласие Продавца, Покупатель оплачивает напрямую Продавцу аванс / резерв в размере от € 500 до € 3000 и оформляется контракт резервирования - Oferta de compra или Contrato de arraz. После чего квартира считается зарезервированная за Покупателем.
Этап № 5 - консультирование и анализ рынка недвижимости Валенсии под потребности клиента.
Вы получаете полную консультацию по всем основным вопросам рынка недвижимости: сколько стоит квартира в Испании, типы недвижимости, процедура оформления, финансовые и организационные и другие вопросы.
ВНИМАНИЕ:
Стоимость комплексной услуги по покупке квартиры включает в себя подготовку документов покупателю и сопровождение сделки купли-продажи и составляет 5% от стоимости квартиры, но не менее € 4000+НДС. Оплата - поэтапная по договоренности.
|
Расходы покупателя на оформление сделки (Сompraventa):
Предположим Вы решили купить недвижимость в Испании у моря. Квартира на вторичном рынке в г. Валенсия.
Стоимость квартиры - € 100 000. Расходы на покупку:
Итоговая стоимость расходов - € 14 210
ВАЖНО ЗНАТЬ:
В связи с тем, что после кризиса рынок изменился и цены на недвижимость снова стали расти, то испанское агентство недвижимости берет оплату с покупателя. В городе Валенсия, для покупателя комиссия составляет 3 % от стоимости объекта, но не менее € 4000 + НДС.
УСЛУГИ ПО ПЕРЕОФОРМЛЕНИЮ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
После того как покупка недвижимости в Испании состоялась, новому владельцу необходимо переоформить или открыть заново лицевые счета:
Стоимость услуги - € 500. Оплата - на момент обращения.
Открытие лицевого счета, подготовка технических условий и вызов специалистов оплачиваются индивидуально и в зависимости от степени сложности конкретной ситуации.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ >>>>
ВИДЕО: Как купить квартиру в Валенсии удаленно.
ВИДЕО: О чем спрашивать продавца квартиры в Испании? 3 группы рисков покупателя.
Тема видео: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте.
|
Не рискуйте своими деньгами – обращайтесь к специалистам!
С нами выгодно, удобно и надежно!
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
СМОТРИ ВИДЕО-КАНАЛ
.png)
Morpheusdn.png)
