Вы боитесь ошибиться в выборе и не желаете переплачивать при покупке?

Вы хотите выгодно сдать недвижимость и получать стабильный доход?

Вы заинтересованы получить ВНЖ в Испании?

Обращайтесь к нам!

 
 

Поиск квартиры в Испании. Расходы по оформлению сделки.


 

Главная / Поиск квартиры в Испании. Расходы по оформлению сделки.

 

Покупка недвижимости в Испании поэтапно

 

Михаил Афанасьев, риелтор из Валенсии оказывает полный перечень услуг на рынке недвижимости Испании, Валенсия. Для удобства клиентов мы разбили их на отдельные виды работ.
 
 
НАШИ УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: 
 
  • поиск квартиры в Валенсии
  • подготовка документов для покупателя
  • покупка квартиры и сопровождение сделки 
  • ипотека в испанском банке
  • легализация документов о происхождении денег
  • сдача квартиры в аренду
  • управление недвижимостью
  • переоформление лицевых счетов

 

ПОЧЕМУ К НАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ: 


1. Наш опыт работы показывает, что знание рынка недвижимости Валенсии, тонкостей процедуры оформления и документо-оборота -  есть ключевой фактор успешной сделки!

2. Мы поддерживаем контакты и обмен информацией со всеми крупными агентствами, которые предлагают недвижимость в Испании на побережье в Валенсии.  

3. Предложения «Вне рынка» - Рынок недвижимости снова на подъеме и цены на недвижимость в Испании растут ежесесячно. Это означает, что сделки заключаются по объектам жилой недвижимости еще до того, как они вышли на рынок – термин «вне рынка». Наше преимущество и состоит в том, что мы знаем о наличии таких ликвидных обьектов. 

ВЫ МОЖЕТЕ ВЫБИРАТЬ способ работы с нами удобный для Вас:


 
САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК:
 
Найти и  купить квартиру в Испании у моря можно и самостоятельно. 
 
Важно помнить, что часто на порталах висят объявления давно проданных квартир. Поэтому вам следует перезвонить и поинтересоваться наличием данной квартиры на рынке недвижимости.

 

 

УСЛУГИ ПО ПОИСКУ  КВАРТИРЫ:

 

Если вы решили поручить поиск квартиры в Испании в Валенсии нашему агентству, то работа состоит из следующих этапов: 

 
Этап № 1 - консультирование и анализ рынка недвижимости Валенсии под потребности клиента. 
 
Вы получаете полную консультацию по всем основным вопросам рынка недвижимости: сколько стоит квартира в Испании, в каких районах стоит покупать, типы недвижимости, финансовые и организационные и другие вопросы. 
 
 
Этап № 2 - подбор вариантов по требованиям заказчика

Вы информируете меня о своих пожеланиях: какая цель покупки, какой тип недвижимости Вас интересует, его месторасположение, рамки бюджета покупки и т.д..

Мы обязуемся вам подобрать  минимум 4-5 лучших варианта недвижимости в соотношении качество / цена. Обработка Вашей заявки займет 2-5 рабочих дней.
 
 
Этап № 3 - осмотр объекта, переговоры с собственниками, заявка на покупку.
 
Последующие несколько дней уйдут на осмотр подготовленных для Вас вариантов, выезды на объекты с фото-отчетом, а также переговоры с Продавцами, и оформление заявки на покупку квартиры.
 
ВНИМАНИЕ: 
 
С целью отсева немотивированных покупателей и "туристов",  показы квартир проводятся только после получения аванса не менее €300. Например, мы можем вам открыть счет в банке, оформить страховку или легализовать документы о происхождении денег.  Данная стоимость будет вычтена их стоимости услуги.

 
Этап № 4 -  "бронирование" выбранноой квартиры. 
 
Получив согласие Продавца, Покупатель оплачивает напрямую Продавцу аванс / резерв в размере € 500 - € 3000 банковским переводом и оформляется контракт резервирования - Oferta de compra и предоставляются документы о происхождении денег. После чего квартира считается зарезервированная за Покупателем. 
 
Стоимость комплексной услуги по покупке квартиры, которая включает в себя поиск квартиры, подготовку документов покупателю и сопровождение сделки  составляет 5% от стоимости квартиры, но не менее € 3000 + НДС. 
 
Расходы покупателя на оформление сделки (Сompraventa):  
 
Предположим Вы решили купить недвижимость в Испании у моряКвартира на вторичном рынке в г. Валенсия.  
 
Стоимость квартиры -  € 100 000. Расходы на покупку: 

 

  • Налог на покупку квартиры ITP - 10%   - € 10 000.
  • Услуги нотариуса - € 600 
  • Делопроизводство - jestoria (взимает нотариус) - около € 300 
  • Сбор в Регистрационную Палату (Registro de la Propiedad) € 300 
  • Гос.пошлина  оформление NIE -  € 10
  • Общая комиссия агентства - 5 %  - € 5000

 

Итоговая стоимость расходов - € 16 220

 
ВАЖНО ЗНАТЬ:  

 

В связи с тем, что после кризиса рынок изменился и цены на недвижимость снова стали расти, то испанское агентство недвижимости берет оплату с покупателя.  В городе Валенсия, для покупателя  комиссия составляет 3 % от стоимости объекта, но не менее € 3000 + НДС. 
 
 
УСЛУГИ ПО ПЕРЕОФОРМЛЕНИЮ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
 
После того как покупка недвижимости в Испании состоялась, новому владельцу необходимо переоформить или открыть заново лицевые счета: 
 
  • переоформить лицевые счета со старого собственника квартиры на нового
  • заключить договора с коммунальными службами (электричество, вода, газ) телекоммуникации, охрана, жилищный кооператив - Сommunidad.
  • оформить регистрацию в Мэрии (прописка) - Certificado de Empadronamiento.
Стоимость услуги - € 500. Оплата - на момент обращения. 
 
Открытие лицевого счета, подготовка технических условий и вызов специалистов оплачиваются индивидуально и в зависимости от степени сложности. 
 
 
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: 

 

 

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 

 

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ с полезными советами  >>>>

 

Тема видео: Как купить квартиру в Валенсии удаленно. 

 

 

 

Тема видео: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте. 

 


Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:  

 

    +34 (631) 51-85-62  WhatsApp

         Skype: Morpheusdn

         E-mail:

         domoproekt2014@gmail.com

 

 
 
 
 

 

    

Не рискуйте своими деньгами  – обращайтесь к специалистам!

С нами выгодно, удобно и надежно!

Поиск квартиры в Испании. Расходы по оформлению сделки.


 

Главная / Поиск квартиры в Испании. Расходы по оформлению сделки.

 

Покупка недвижимости в Испании поэтапно

 

Михаил Афанасьев, риелтор из Валенсии оказывает полный перечень услуг на рынке недвижимости Испании, Валенсия. Для удобства клиентов мы разбили их на отдельные виды работ.
 
 
НАШИ УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: 
 
  • поиск квартиры в Валенсии
  • подготовка документов для покупателя
  • покупка квартиры и сопровождение сделки 
  • ипотека в испанском банке
  • легализация документов о происхождении денег
  • сдача квартиры в аренду
  • управление недвижимостью
  • переоформление лицевых счетов

 

ПОЧЕМУ К НАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ: 


1. Наш опыт работы показывает, что знание рынка недвижимости Валенсии, тонкостей процедуры оформления и документо-оборота -  есть ключевой фактор успешной сделки!

2. Мы поддерживаем контакты и обмен информацией со всеми крупными агентствами, которые предлагают недвижимость в Испании на побережье в Валенсии.  

3. Предложения «Вне рынка» - Рынок недвижимости снова на подъеме и цены на недвижимость в Испании растут ежесесячно. Это означает, что сделки заключаются по объектам жилой недвижимости еще до того, как они вышли на рынок – термин «вне рынка». Наше преимущество и состоит в том, что мы знаем о наличии таких ликвидных обьектов. 

ВЫ МОЖЕТЕ ВЫБИРАТЬ способ работы с нами удобный для Вас:


 
САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК:
 
Найти и  купить квартиру в Испании у моря можно и самостоятельно. 
 
Важно помнить, что часто на порталах висят объявления давно проданных квартир. Поэтому вам следует перезвонить и поинтересоваться наличием данной квартиры на рынке недвижимости.

 

 

УСЛУГИ ПО ПОИСКУ  КВАРТИРЫ:

 

Если вы решили поручить поиск квартиры в Испании в Валенсии нашему агентству, то работа состоит из следующих этапов: 

 
Этап № 1 - консультирование и анализ рынка недвижимости Валенсии под потребности клиента. 
 
Вы получаете полную консультацию по всем основным вопросам рынка недвижимости: сколько стоит квартира в Испании, в каких районах стоит покупать, типы недвижимости, финансовые и организационные и другие вопросы. 
 
 
Этап № 2 - подбор вариантов по требованиям заказчика

Вы информируете меня о своих пожеланиях: какая цель покупки, какой тип недвижимости Вас интересует, его месторасположение, рамки бюджета покупки и т.д..

Мы обязуемся вам подобрать  минимум 4-5 лучших варианта недвижимости в соотношении качество / цена. Обработка Вашей заявки займет 2-5 рабочих дней.
 
 
Этап № 3 - осмотр объекта, переговоры с собственниками, заявка на покупку.
 
Последующие несколько дней уйдут на осмотр подготовленных для Вас вариантов, выезды на объекты с фото-отчетом, а также переговоры с Продавцами, и оформление заявки на покупку квартиры.
 
ВНИМАНИЕ: 
 
С целью отсева немотивированных покупателей и "туристов",  показы квартир проводятся только после получения аванса не менее €300. Например, мы можем вам открыть счет в банке, оформить страховку или легализовать документы о происхождении денег.  Данная стоимость будет вычтена их стоимости услуги.

 
Этап № 4 -  "бронирование" выбранноой квартиры. 
 
Получив согласие Продавца, Покупатель оплачивает напрямую Продавцу аванс / резерв в размере € 500 - € 3000 банковским переводом и оформляется контракт резервирования - Oferta de compra и предоставляются документы о происхождении денег. После чего квартира считается зарезервированная за Покупателем. 
 
Стоимость комплексной услуги по покупке квартиры, которая включает в себя поиск квартиры, подготовку документов покупателю и сопровождение сделки  составляет 5% от стоимости квартиры, но не менее € 3000 + НДС. 
 
Расходы покупателя на оформление сделки (Сompraventa):  
 
Предположим Вы решили купить недвижимость в Испании у моряКвартира на вторичном рынке в г. Валенсия.  
 
Стоимость квартиры -  € 100 000. Расходы на покупку: 

 

  • Налог на покупку квартиры ITP - 10%   - € 10 000.
  • Услуги нотариуса - € 600 
  • Делопроизводство - jestoria (взимает нотариус) - около € 300 
  • Сбор в Регистрационную Палату (Registro de la Propiedad) € 300 
  • Гос.пошлина  оформление NIE -  € 10
  • Общая комиссия агентства - 5 %  - € 5000

 

Итоговая стоимость расходов - € 16 220

 
ВАЖНО ЗНАТЬ:  

 

В связи с тем, что после кризиса рынок изменился и цены на недвижимость снова стали расти, то испанское агентство недвижимости берет оплату с покупателя.  В городе Валенсия, для покупателя  комиссия составляет 3 % от стоимости объекта, но не менее € 3000 + НДС. 
 
 
УСЛУГИ ПО ПЕРЕОФОРМЛЕНИЮ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
 
После того как покупка недвижимости в Испании состоялась, новому владельцу необходимо переоформить или открыть заново лицевые счета: 
 
  • переоформить лицевые счета со старого собственника квартиры на нового
  • заключить договора с коммунальными службами (электричество, вода, газ) телекоммуникации, охрана, жилищный кооператив - Сommunidad.
  • оформить регистрацию в Мэрии (прописка) - Certificado de Empadronamiento.
Стоимость услуги - € 500. Оплата - на момент обращения. 
 
Открытие лицевого счета, подготовка технических условий и вызов специалистов оплачиваются индивидуально и в зависимости от степени сложности. 
 
 
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: 

 

 

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 

 

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ с полезными советами  >>>>

 

Тема видео: Как купить квартиру в Валенсии удаленно. 

 

 

 

Тема видео: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте. 

 


Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:  

 

    +34 (631) 51-85-62  WhatsApp

         Skype: Morpheusdn

         E-mail:

         domoproekt2014@gmail.com

 

 
 
 
 

 

    

Не рискуйте своими деньгами  – обращайтесь к специалистам!

С нами выгодно, удобно и надежно!


Яндекс.Метрика