Вы боитесь ошибиться в выборе и не желаете переплачивать при покупке?

Вы хотите выгодно сдать недвижимость и получать стабильный доход?

Вы заинтересованы получить ВНЖ в Испании?

Обращайтесь к нам!

 
 

Управление недвижимостью в Испании


 

Главная / Управление недвижимостью в Испании. 

 

управление недвижимостью в испании

 

Михаил Афанасьев, риелтор из Валенсии,  консультирует: 
 

Аренда жилья – очень популярная операция на рынке недвижимости Испании. Многие собственники годами сдают свои свободные квартиры, а сами живут у себя на родине.

 

Договор аренды квартиры в Испании заключается между арендатором и собственником напрямую. Арендатор оплачивает стоимость аренды напрямую собственнику на его счет в испанском банке. Из практики, при долгосрочной аренде стоимость платежей за коммунальные услуги оплачивает собственник. Но их размер не включается в стоимость аренды. 

Доверительное управление недвижимостью.

Суть услуги заключается в том, что риелтор по поручению владельца квартиры в Испании сдает ее в аренду и берет на себя обязанности по ее обслуживанию. Доверительное управление недвижимости в Испании является оптимальным решением, потому что владелец квартиры получает очевидные выгоды:

 

  • гарантированный стабильный доход от аренды
  • спокойствие за сохранность недвижимости и имущества

 

 

УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ 

 

  • профессиональный маркетинг и реклама
  • подбор арендатора
  • проверка арендатора (платежеспособность, документы)
  • составление договора аренды
  • проверка состояния недвижимости при заселении / выселении
  • детальный отчет об инвентаризации имущества
  • прием / передача ключей и самой недвижимости
  • осмотр жилья и уборка перед сдачей внаём
  • надзор за выселением арендаторов
  • продление договора аренды с жильцами
  • решение споров
  • надзор за недвижимостью и повторное выведение объекта на рынок после выселения предыдущих жильцов и до вселения следующих
  • получение местной почты для владельца недвижимости

 

При нанесении ущерба арендатором, организуем ремонтные и строительные работы и контроль результата. 

 

  • произведем уборку квартиры;
  • после съезда арендаторов, организуем поиск нового жильца.
  • организуем ремонтные работы 

 

Стоимость услуги - 15% от стоимости арендной платы + НДС, но не менее €60. Оплачивается независимо от того сдана квартира или нет. Работа привлеченных специалистов (сантехники, водопроводчики, электрики и т.д.) оплачивается отдельно.

 

 

УСЛУГИ ПО НАДЗОРУ ЗА КВАРТИРОЙ

Эта услуга подойдет тем владельцам квартиры в Испании, желают, чтобы за их недвижимостью присматривали пока они сами отсутствую, но сдавать в аренду ее не желают.


Перечень услуг включает:

 

  • регулярные проверки состояния квартиры
  • получение местной почты для владельца недвижимости
  • связь с охраной службой
  • уборка и подготовка недвижимости к Вашему приезду
  • организация ремонтных работ по обслуживанию помещения (по необходимости)

 

Стоимость услуги - 5% от стоимости арендной платы + НДС. Работа привлеченных специалистов оплачивается отдельно (по необходимости).

 
 

ВАЖНО ЗНАТЬ:  

 

Недвижимость в Испании (квартира и имущество), находящуюся в доверительном управлении, необходимо застраховать по следующим рискам:

 

  • пожар
  • авария
  • внешние воздействия;
  • противоправные действия третьих лиц (окупасы)
  • гражданская ответственность (например, арендаторы залили соседей)
 
В случае нанесения  нанимателем ущерба соседям, страховая компания возмещает убытки в пределах страховой суммы.
 
 
УСЛУГИ ПО РЕМОНТУ КВАРТИРЫ
 
В квартире, которая находится в доверительном управлении, мы можем сделать косметический и капитальный ремонт. По Вашему желанию мы можем предоставить следующий комплекс услуг:
 
  • составить смету на ремонтные работы;
  • получить разрешение на проведение ремонта в Аюнтаменто
  • предложить Вам опытных  строителей;
  • осуществить контроль за процессом выполнения ремонта;
  • произвести расчеты со строителями;
  • подтвердить расходы на проведение ремонта товарными чеками;
  • осуществить выбор, покупку и доставку черновых и отделочных материалов;
  • вывезти строительный мусор;
  • убрать квартиру после ремонта;
  • оборудовать жилье бытовой техникой и мебелью;
 

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 

 

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ с полезными советами  >>>>

 

Тема видео: Как купить квартиру в Валенсии удаленно. 

 

 

 

Тема видео: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте. 

 

 

Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

 Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:  

 

     +34 (631) 51-85-62  WhatsApp

           Skype: Morpheusdn

           E-mail:

           domoproekt2014@gmail.com

 

  
 
 
 
 
 
 

 

    

Не рискуйте своими деньгами  – обращайтесь к специалистам!

С нами выгодно, удобно и надежно!

Управление недвижимостью в Испании


 

Главная / Управление недвижимостью в Испании. 

 

управление недвижимостью в испании

 

Михаил Афанасьев, риелтор из Валенсии,  консультирует: 
 

Аренда жилья – очень популярная операция на рынке недвижимости Испании. Многие собственники годами сдают свои свободные квартиры, а сами живут у себя на родине.

 

Договор аренды квартиры в Испании заключается между арендатором и собственником напрямую. Арендатор оплачивает стоимость аренды напрямую собственнику на его счет в испанском банке. Из практики, при долгосрочной аренде стоимость платежей за коммунальные услуги оплачивает собственник. Но их размер не включается в стоимость аренды. 

Доверительное управление недвижимостью.

Суть услуги заключается в том, что риелтор по поручению владельца квартиры в Испании сдает ее в аренду и берет на себя обязанности по ее обслуживанию. Доверительное управление недвижимости в Испании является оптимальным решением, потому что владелец квартиры получает очевидные выгоды:

 

  • гарантированный стабильный доход от аренды
  • спокойствие за сохранность недвижимости и имущества

 

 

УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ 

 

  • профессиональный маркетинг и реклама
  • подбор арендатора
  • проверка арендатора (платежеспособность, документы)
  • составление договора аренды
  • проверка состояния недвижимости при заселении / выселении
  • детальный отчет об инвентаризации имущества
  • прием / передача ключей и самой недвижимости
  • осмотр жилья и уборка перед сдачей внаём
  • надзор за выселением арендаторов
  • продление договора аренды с жильцами
  • решение споров
  • надзор за недвижимостью и повторное выведение объекта на рынок после выселения предыдущих жильцов и до вселения следующих
  • получение местной почты для владельца недвижимости

 

При нанесении ущерба арендатором, организуем ремонтные и строительные работы и контроль результата. 

 

  • произведем уборку квартиры;
  • после съезда арендаторов, организуем поиск нового жильца.
  • организуем ремонтные работы 

 

Стоимость услуги - 15% от стоимости арендной платы + НДС, но не менее €60. Оплачивается независимо от того сдана квартира или нет. Работа привлеченных специалистов (сантехники, водопроводчики, электрики и т.д.) оплачивается отдельно.

 

 

УСЛУГИ ПО НАДЗОРУ ЗА КВАРТИРОЙ

Эта услуга подойдет тем владельцам квартиры в Испании, желают, чтобы за их недвижимостью присматривали пока они сами отсутствую, но сдавать в аренду ее не желают.


Перечень услуг включает:

 

  • регулярные проверки состояния квартиры
  • получение местной почты для владельца недвижимости
  • связь с охраной службой
  • уборка и подготовка недвижимости к Вашему приезду
  • организация ремонтных работ по обслуживанию помещения (по необходимости)

 

Стоимость услуги - 5% от стоимости арендной платы + НДС. Работа привлеченных специалистов оплачивается отдельно (по необходимости).

 
 

ВАЖНО ЗНАТЬ:  

 

Недвижимость в Испании (квартира и имущество), находящуюся в доверительном управлении, необходимо застраховать по следующим рискам:

 

  • пожар
  • авария
  • внешние воздействия;
  • противоправные действия третьих лиц (окупасы)
  • гражданская ответственность (например, арендаторы залили соседей)
 
В случае нанесения  нанимателем ущерба соседям, страховая компания возмещает убытки в пределах страховой суммы.
 
 
УСЛУГИ ПО РЕМОНТУ КВАРТИРЫ
 
В квартире, которая находится в доверительном управлении, мы можем сделать косметический и капитальный ремонт. По Вашему желанию мы можем предоставить следующий комплекс услуг:
 
  • составить смету на ремонтные работы;
  • получить разрешение на проведение ремонта в Аюнтаменто
  • предложить Вам опытных  строителей;
  • осуществить контроль за процессом выполнения ремонта;
  • произвести расчеты со строителями;
  • подтвердить расходы на проведение ремонта товарными чеками;
  • осуществить выбор, покупку и доставку черновых и отделочных материалов;
  • вывезти строительный мусор;
  • убрать квартиру после ремонта;
  • оборудовать жилье бытовой техникой и мебелью;
 

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 

 

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ с полезными советами  >>>>

 

Тема видео: Как купить квартиру в Валенсии удаленно. 

 

 

 

Тема видео: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте. 

 

 

Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

 Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:  

 

     +34 (631) 51-85-62  WhatsApp

           Skype: Morpheusdn

           E-mail:

           domoproekt2014@gmail.com

 

  
 
 
 
 
 
 

 

    

Не рискуйте своими деньгами  – обращайтесь к специалистам!

С нами выгодно, удобно и надежно!


Яндекс.Метрика