en | es

Вы боитесь ошибиться в выборе и не желаете переплачивать при покупке?

Вы хотите выгодно сдать недвижимость и получать стабильный доход?

Вы заинтересованы получить ВНЖ в Испании?

Обращайтесь к нам!

 
 

Покупка недвижимости в Испании. Советы покупателям.


 Главная / Статьи / Покупка недвижимости в Испании. Полезные советы покупателям.

 

Покупка недвижимости в Испании

Покупка недвижимости в Испании, полезные советы покупателю.
 
Итак, вы собираетесь поехать в Испанию и выбрать недвижимость в регионе, который вам малоизвестен. Чтобы избежать проблем и потери денег при покупке недвижимоси, рекомендуем Вам обратится в местное агенство недвижимости, которое специализируется на работе с покупателями.
 
Агентства, которые давно работают на рынке недвижимости и имеют хорошую репутацию, как правило предлагают на продажу объекты в своем регионе. Эти квартиры и дома можно проверить через нотариусов и службы безопасности банков, если вы берете ипотеку. Это реально поможет снизить риски при покупке недвижимости. 
 
Мы не рекомендуем выбирать будущее жилье только по фотографиям и описаниям в интернете. Ведь фотография не может дать полную и реальную картину. Тем более, риелтор от продавца захочет скрыть недостатки квартиры или дома. 
 
Очень важно, чтобы по душе был не только дом, но и улица, на которой вы будете жить, а также район и его инфраструктура.
 
Желательно побывать лично и поискать то единственное место, где хотелось бы жить. Или можно обговорить свои предпочтения со своим риелтором, и уточнять важные для вас мелочи. 
 
Купить недорогую недвижимость в Испании не сложно. Здесь важно мониторить рынок недвижимости и успеть первым вырвать хорошую и дешевую квартиру. Но квартира должна быть ликвидной. А что делет квартиру ликвидной?  - Правильно прежде всего ее расположение. Оно должно быть удобным, уютным и красивым. Например, наличие рядом с домом парка, сквера или водоема. 
 
К сожалению, чтобы купить недвижимость в Испании у моря, многие любители покупок  по Интернету в итоге разочаровываются. Может оказаться что район мало привлекателен, с минимальной растительностью, или с нежелательными соседями. Недобросовестные риелторы часто пользуются плохой информированностью покупателей и предлагают застоявшийся товар.
 
Услуги агенства оплачивает как продавец, так и покупатель. Все зависит от того, кто является клиентом Агентства. Например, если Агентство действует в интересах покупателя, то и защищает его интересы: понижает цену, находит недостатки на объекте недвижимости, тщательно проверяет документы. И свои комиссионные Агентство юерет за за подбор объектов, переговоры с продавцом, проверку документов и  консультации покупателю.
 
Агенство должно проверить следующие документы на недвижимость у продавца (вторичный рынок):
  • Подтверждение права собственности на недвижимость - Эскритура. Содержит запись о регистрации в Регистре собственности и подробное описание объекта.
  • Выписку из Госреестра собственности - где указано, что объект не находится под арестом или не заложен.
  • Квитанция, где указана оплата ежегодного налога на данный объект недвижимости. Также указан кадастровый номер объекта и его кадастровая стоимость. 
Так как некоторые налоги расчитываются на основании кадастровой стоимости, квитанция является важным документом.
 
 
 
Приобретая жилье у застройщика (первичный рынок), покупателю следует обратить внимание на: 
  • Declaracion de obra nueva - документ, разрешающий строительство данного жилья.
  • Регистрация объекта в государственных органах. 
Покупка недвижимости в Испании, сделка по купле-продаже, осуществляется в нотариальной конторе. Продавец предъявляет все документы на недвижимость покупателю. Покупатель выплачивает полную сумму на счет продавца и дополнительно оплачиваются соответсвующие налоги. После подписания договора купли - продажи, (купчей), право собственности переходит от продавца к покупателю. 
 
Уже после сделки недвижимость регистрируется новым собственником в государственном Реестре собственности. При завершении регистрации, выдается Эскритура - выписка из реестра на право собственности. 
 
Кризис в испании закончился. Цены на недвижимость достигли своего ценового дно и в дальнейшем будут только расти. Поэтому именно сейчас для покупателя настало удачное время купить недвижимость в Испании недорого, по выгодным ценам и с удачным капиталовложением.
 
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ: 
Наши услуги:

Дополнительные услуги:

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ и получай полезные советы >>>>

           

 

Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:      
         

        +34 (631) 51-85-62  WhatsApp & Viber

           Skype: Mopheusdn

                 E-mail:  domoproekt2014@yandex.ru

                 

 

 

 

 

 

Не рискуйте своими деньгами - бращайтесь к специалистам. 

С нами выгодно, удобно и надежно! 


Главная Покупка Аренда Продажа ВНЖ Адаптация Туризм Блог
  Поиск Квартиры Квартиры Номер NIE Ремонт Экскурсии и отдых Партнерство
  Процесс покупки Заявка на аренду   Студент Адаптация   Статьи
  Ипотека иностранцу     Инвестор Работа    
  Недвижимость банков     Без права на работу Образование    
  Купить бизнес     По оседлости Легализация диплома    
  Заявка на покупку     Заявка      

Яндекс.Метрика