Вы боитесь ошибиться в выборе и не желаете переплачивать при покупке?

Вы хотите выгодно сдать недвижимость и получать стабильный доход?

Вы заинтересованы получить ВНЖ в Испании?

Обращайтесь к нам!

 
 

Покупка недвижимости в Испании. Советы покупателям.


 

 Главная / Статьи / Покупка недвижимости в Испании. Полезные советы покупателям.

 

Покупка недвижимости в Испании

 
 
Покупка недвижимости в Испании, полезные советы покупателю от Афанасьева Михаила, риелтора из Валенсии, Испания. 
 
Итак, вы собираетесь поехать в Испанию и выбрать недвижимость в регионе, который вам малоизвестен. Чтобы избежать проблем и потери денег при покупке недвижимоси, рекомендуем Вам обратится в местное агенство недвижимости, которое специализируется на работе с покупателями.
 
Агентства, которые давно работают на рынке недвижимости и имеют хорошую репутацию, как правило предлагают на продажу объекты в своем регионе. Эти квартиры и дома можно проверить через нотариусов и службы безопасности банков, если вы берете ипотеку. Это реально поможет снизить риски при покупке недвижимости. 
 
Мы не рекомендуем выбирать будущее жилье только по фотографиям и описаниям в интернете. Ведь фотография не может дать полную и реальную картину. Тем более, риелтор от продавца захочет скрыть недостатки квартиры или дома. 
 
Очень важно, чтобы по душе был не только дом, но и улица, на которой вы будете жить, а также район и его инфраструктура.
 
Желательно побывать лично и поискать то единственное место, где хотелось бы жить. Или можно обговорить свои предпочтения со своим риелтором, и уточнять важные для вас мелочи. 
 
Купить недорогую недвижимость в Испании не сложно. Здесь важно мониторить рынок недвижимости и успеть первым вырвать хорошую и дешевую квартиру. Но квартира должна быть ликвидной. А что делет квартиру ликвидной?  - Правильно прежде всего ее расположение. Оно должно быть удобным, уютным и красивым. Например, наличие рядом с домом парка, сквера или водоема. 
 
К сожалению, чтобы купить недвижимость в Испании у моря, многие любители покупок  по Интернету в итоге разочаровываются. Может оказаться что район мало привлекателен, с минимальной растительностью, или с нежелательными соседями. Недобросовестные риелторы часто пользуются плохой информированностью покупателей и предлагают застоявшийся товар.
 
Услуги агенства оплачивает как продавец, так и покупатель. Все зависит от того, кто является клиентом Агентства. Например, если Агентство действует в интересах покупателя, то и защищает его интересы: понижает цену, находит недостатки на объекте недвижимости, тщательно проверяет документы. И свои комиссионные Агентство юерет за за подбор объектов, переговоры с продавцом, проверку документов и  консультации покупателю.
 
Агенство должно проверить следующие документы на недвижимость у продавца (вторичный рынок):
 
  • Подтверждение права собственности на недвижимость - Эскритура. Содержит запись о регистрации в Регистре собственности и подробное описание объекта.
  • Выписку из Госреестра собственности - где указано, что объект не находится под арестом или не заложен.
  • Квитанция, где указана оплата ежегодного налога на данный объект недвижимости. Также указан кадастровый номер объекта и его кадастровая стоимость. 
 
Так как некоторые налоги расчитываются на основании кадастровой стоимости, квитанция является важным документом.
 
 
 
Приобретая жилье у застройщика (первичный рынок), покупателю следует обратить внимание на: 
 
  • Declaracion de obra nueva - документ, разрешающий строительство данного жилья.
  • Регистрация объекта в государственных органах. 
 
Покупка недвижимости в Испании, сделка по купле-продаже, осуществляется в нотариальной конторе. Продавец предъявляет все документы на недвижимость покупателю. Покупатель выплачивает полную сумму на счет продавца и дополнительно оплачиваются соответсвующие налоги. После подписания договора купли - продажи, (купчей), право собственности переходит от продавца к покупателю. 
 
Уже после сделки недвижимость регистрируется новым собственником в государственном Реестре собственности. При завершении регистрации, выдается Эскритура - выписка из реестра на право собственности. 
 
Кризис в испании закончился. Цены на недвижимость достигли своего ценового дно и в дальнейшем будут только расти. Поэтому именно сейчас для покупателя настало удачное время купить недвижимость в Испании недорого, по выгодным ценам и с удачным капиталовложением.
 
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ: 
 

 

НАШИ УСЛУГИ:

 

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

 

 

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 

 

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ и получай полезные советы >>>>

 

Тема видео: Как купить квартиру в Валенсии удаленно. 

 

        

 

Тема видео: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте. 

 

       

 

Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:          

         

    +34 (631) 51-85-62  WhatsApp

           Skype: Mopheusdn

           E-mail:

           domoproekt2014@gmail.com


            

 

 

 

 

 

 

Не рискуйте своими деньгами - бращайтесь к специалистам. 

 

С нами выгодно, удобно и надежно! 

Покупка недвижимости в Испании. Советы покупателям.


 

 Главная / Статьи / Покупка недвижимости в Испании. Полезные советы покупателям.

 

Покупка недвижимости в Испании

 
 
Покупка недвижимости в Испании, полезные советы покупателю от Афанасьева Михаила, риелтора из Валенсии, Испания. 
 
Итак, вы собираетесь поехать в Испанию и выбрать недвижимость в регионе, который вам малоизвестен. Чтобы избежать проблем и потери денег при покупке недвижимоси, рекомендуем Вам обратится в местное агенство недвижимости, которое специализируется на работе с покупателями.
 
Агентства, которые давно работают на рынке недвижимости и имеют хорошую репутацию, как правило предлагают на продажу объекты в своем регионе. Эти квартиры и дома можно проверить через нотариусов и службы безопасности банков, если вы берете ипотеку. Это реально поможет снизить риски при покупке недвижимости. 
 
Мы не рекомендуем выбирать будущее жилье только по фотографиям и описаниям в интернете. Ведь фотография не может дать полную и реальную картину. Тем более, риелтор от продавца захочет скрыть недостатки квартиры или дома. 
 
Очень важно, чтобы по душе был не только дом, но и улица, на которой вы будете жить, а также район и его инфраструктура.
 
Желательно побывать лично и поискать то единственное место, где хотелось бы жить. Или можно обговорить свои предпочтения со своим риелтором, и уточнять важные для вас мелочи. 
 
Купить недорогую недвижимость в Испании не сложно. Здесь важно мониторить рынок недвижимости и успеть первым вырвать хорошую и дешевую квартиру. Но квартира должна быть ликвидной. А что делет квартиру ликвидной?  - Правильно прежде всего ее расположение. Оно должно быть удобным, уютным и красивым. Например, наличие рядом с домом парка, сквера или водоема. 
 
К сожалению, чтобы купить недвижимость в Испании у моря, многие любители покупок  по Интернету в итоге разочаровываются. Может оказаться что район мало привлекателен, с минимальной растительностью, или с нежелательными соседями. Недобросовестные риелторы часто пользуются плохой информированностью покупателей и предлагают застоявшийся товар.
 
Услуги агенства оплачивает как продавец, так и покупатель. Все зависит от того, кто является клиентом Агентства. Например, если Агентство действует в интересах покупателя, то и защищает его интересы: понижает цену, находит недостатки на объекте недвижимости, тщательно проверяет документы. И свои комиссионные Агентство юерет за за подбор объектов, переговоры с продавцом, проверку документов и  консультации покупателю.
 
Агенство должно проверить следующие документы на недвижимость у продавца (вторичный рынок):
 
  • Подтверждение права собственности на недвижимость - Эскритура. Содержит запись о регистрации в Регистре собственности и подробное описание объекта.
  • Выписку из Госреестра собственности - где указано, что объект не находится под арестом или не заложен.
  • Квитанция, где указана оплата ежегодного налога на данный объект недвижимости. Также указан кадастровый номер объекта и его кадастровая стоимость. 
 
Так как некоторые налоги расчитываются на основании кадастровой стоимости, квитанция является важным документом.
 
 
 
Приобретая жилье у застройщика (первичный рынок), покупателю следует обратить внимание на: 
 
  • Declaracion de obra nueva - документ, разрешающий строительство данного жилья.
  • Регистрация объекта в государственных органах. 
 
Покупка недвижимости в Испании, сделка по купле-продаже, осуществляется в нотариальной конторе. Продавец предъявляет все документы на недвижимость покупателю. Покупатель выплачивает полную сумму на счет продавца и дополнительно оплачиваются соответсвующие налоги. После подписания договора купли - продажи, (купчей), право собственности переходит от продавца к покупателю. 
 
Уже после сделки недвижимость регистрируется новым собственником в государственном Реестре собственности. При завершении регистрации, выдается Эскритура - выписка из реестра на право собственности. 
 
Кризис в испании закончился. Цены на недвижимость достигли своего ценового дно и в дальнейшем будут только расти. Поэтому именно сейчас для покупателя настало удачное время купить недвижимость в Испании недорого, по выгодным ценам и с удачным капиталовложением.
 
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ: 
 

 

НАШИ УСЛУГИ:

 

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

 

 

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 

 

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ и получай полезные советы >>>>

 

Тема видео: Как купить квартиру в Валенсии удаленно. 

 

        

 

Тема видео: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте. 

 

       

 

Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:          

         

    +34 (631) 51-85-62  WhatsApp

           Skype: Mopheusdn

           E-mail:

           domoproekt2014@gmail.com


            

 

 

 

 

 

 

Не рискуйте своими деньгами - бращайтесь к специалистам. 

 

С нами выгодно, удобно и надежно! 


Яндекс.Метрика